18 bis Rue Gambetta, 28110 Lucé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 236 €/m², supérieur de 6.73 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°20.Cette maison est une construction de 2023,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 bis Rue Gambetta, 28110 Lucé
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Centre Ancien.
2 niveaux - 2 logements - 186 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0282 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lep P. De L'orme à 220 mètres
- - Lucé à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petits Sentiers à 429 mètres
- - Collège Les Petits Sentiers à 456 mètres
- - Lycée professionnel Philibert de l'Orme à 193 mètres
- - Ecole maternelle Les Lutins à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Gambetta, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 205 €/m². Avec un prix moyen de 2 236 €/m², le 18 bis Rue Gambetta se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Gambetta par rapport à Lucé et à Eure-et-Loir
À Lucé, le prix moyen des maisons atteint 2 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Rue Gambetta se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de Lucé et 15.68 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lucé a baissé de 6.17 % sur 1 an et baissé de 10 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 044 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 372 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 800 € au 18 bis Rue Gambetta à Lucé, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 590 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 795 € en assurant vous-même les visites, ou 1 398 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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