11 Rue Georges Varlet, 28110 Lucé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Georges Varlet, affiche un prix moyen de 1 653 €/m², supérieur de 2.8 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.5 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Georges Varlet, 28110 Lucé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre Ancien.
2 niveaux - 260 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 143 mètres
- - Lucé à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petits Sentiers à 757 mètres
- - Collège Les Petits Sentiers à 760 mètres
- - Lycée professionnel Philibert de l'Orme à 221 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Viollette à 436 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Georges Varlet
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Georges Varlet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Georges Varlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Georges Varlet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Georges Varlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Georges Varlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Georges Varlet dans son marché local
Prix du 11 Rue Georges Varlet par rapport à la voie
Sur Rue Georges Varlet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 633 €/m². Avec un prix moyen de 1 653 €/m², le 11 Rue Georges Varlet se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Georges Varlet par rapport à Lucé et à Eure-et-Loir
À Lucé, le prix moyen des appartements atteint 2 184 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Georges Varlet se situe 24.31 % en dessous de la moyenne de Lucé et 19.95 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Georges Varlet à Lucé
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Georges Varlet est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lucé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucé a baissé de 4.15 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au premier semestre 2020 à 2 448 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 279 €/m² sur la période récente.
