15 Rue Georges Varlet, 28110 Lucé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Georges Varlet, affiche un prix moyen de 1 669 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°15 a et de n°15 b.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 123 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Georges Varlet, 28110 Lucé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 123 logements - 1 local - 121 parkings - 1796 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lep P. De L'orme à 104 mètres
- - Lucé à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petits Sentiers à 656 mètres
- - Collège Les Petits Sentiers à 650 mètres
- - Lycée professionnel Philibert de l'Orme à 122 mètres
- - Ecole maternelle Les Lutins à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 288 mètres
Ventes au 15 Rue Georges Varlet
Les 43 ventes au 15 Rue Georges Varlet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Georges Varlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Georges Varlet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Georges Varlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Georges Varlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Georges Varlet dans son marché local
Prix du 15 Rue Georges Varlet par rapport à la voie
Sur Rue Georges Varlet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 633 €/m². Avec un prix moyen de 1 669 €/m², le 15 Rue Georges Varlet se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Georges Varlet par rapport à Lucé et à Eure-et-Loir
À Lucé, le prix moyen des appartements atteint 2 184 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Georges Varlet se situe 23.58 % en dessous de la moyenne de Lucé et 19.18 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Georges Varlet à Lucé
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Georges Varlet est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lucé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucé a baissé de 4.15 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au premier semestre 2020 à 2 448 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 279 €/m² sur la période récente.
