3 Rue Georges Varlet, 28110 Lucé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Georges Varlet, affiche un prix moyen de 1 604 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Georges Varlet, 28110 Lucé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 28 parkings - 1738 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 36 mètres
- - Lucé à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petits Sentiers à 849 mètres
- - Collège Les Petits Sentiers à 858 mètres
- - Lycée professionnel Elsa Triolet à 151 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Viollette à 410 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 94 mètres
Ventes au 3 Rue Georges Varlet
Les 5 ventes au 3 Rue Georges Varlet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Georges Varlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Georges Varlet, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Varlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Varlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Georges Varlet dans son marché local
Prix du 3 Rue Georges Varlet par rapport à la voie
Sur Rue Georges Varlet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 633 €/m². Avec un prix moyen de 1 604 €/m², le 3 Rue Georges Varlet se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Georges Varlet par rapport à Lucé et à Eure-et-Loir
À Lucé, le prix moyen des appartements atteint 2 184 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Georges Varlet se situe 26.56 % en dessous de la moyenne de Lucé et 22.32 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Georges Varlet à Lucé
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Georges Varlet est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lucé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucé a baissé de 4.15 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au premier semestre 2020 à 2 448 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 279 €/m² sur la période récente.
