2 Rue Jean Maunoury, 28110 Lucé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Maunoury, affiche un prix moyen de 2 018 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Maunoury, 28110 Lucé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 472 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - cloisons de plâtre - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 104 mètres
- - Lucé à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petits Sentiers à 758 mètres
- - Collège Les Petits Sentiers à 774 mètres
- - Lycée professionnel Elsa Triolet à 241 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Viollette à 513 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Maunoury
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Maunoury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Maunoury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Maunoury, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Maunoury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Maunoury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Maunoury dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Maunoury par rapport à la voie
Sur Rue Jean Maunoury, le prix moyen des appartements s'établit à 1 982 €/m². Avec un prix moyen de 2 018 €/m², le 2 Rue Jean Maunoury se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Maunoury par rapport à Lucé et à Eure-et-Loir
À Lucé, le prix moyen des appartements atteint 2 183 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Maunoury se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de Lucé et 0.65 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Maunoury à Lucé
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Maunoury est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Lucé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucé a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au premier semestre 2020 à 2 448 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 279 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 900 € au 2 Rue Jean Maunoury à Lucé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 523 € en assurant vous-même les visites, ou 1 261 € si le professionnel les prend en charge.
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