12 Rue Jules Ferry, 28110 Lucé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 1 635 €/m², inférieur de 5.98 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jules Ferry, 28110 Lucé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 339 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 154 mètres
- - Lucé à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petits Sentiers à 899 mètres
- - Collège Les Petits Sentiers à 898 mètres
- - Lycée professionnel Elsa Triolet à 181 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Viollette à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jules Ferry, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 12 Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 738 €/m². Avec un prix moyen de 1 635 €/m², le 12 Rue Jules Ferry se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jules Ferry par rapport à Lucé et à Eure-et-Loir
À Lucé, le prix moyen des appartements atteint 2 184 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jules Ferry se situe 25.14 % en dessous de la moyenne de Lucé et 20.82 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jules Ferry à Lucé
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jules Ferry est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lucé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucé a baissé de 4.15 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au premier semestre 2020 à 2 448 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 279 €/m² sur la période récente.
