10 Rue Michel Vintant, 28110 Lucé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Michel Vintant, affiche un prix moyen de 2 856 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°23 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Michel Vintant, 28110 Lucé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 660 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Elsa Triolet à 633 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Viollette à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Michel Vintant
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Michel Vintant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Michel Vintant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Michel Vintant, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Michel Vintant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Michel Vintant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Michel Vintant dans son marché local
Prix du 10 Rue Michel Vintant par rapport à la voie
Sur Rue Michel Vintant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 642 €/m². Avec un prix moyen de 2 856 €/m², le 10 Rue Michel Vintant se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Michel Vintant par rapport à Lucé et à Eure-et-Loir
À Lucé, le prix moyen des appartements atteint 2 183 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Michel Vintant se situe 30.83 % au-dessus de la moyenne de Lucé et 42.44 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Michel Vintant à Lucé
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Michel Vintant est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lucé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucé a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au premier semestre 2020 à 2 448 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 279 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 10 Rue Michel Vintant
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 142 800 € au 10 Rue Michel Vintant à Lucé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 570 € en assurant vous-même les visites, ou 1 785 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
