52 Rue Rene Langlois, 28110 Lucé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Rene Langlois, affiche un prix moyen de 1 646 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°67 et de n°69.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Rene Langlois, 28110 Lucé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
9 niveaux - 81 logements - 81 parkings - 1612 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Puits à 189 mètres
- - Lucé à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petits Sentiers à 869 mètres
- - Collège Les Petits Sentiers à 848 mètres
- - Lycée professionnel Philibert de l'Orme à 364 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Viollette à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 192 mètres
Ventes au 52 Rue Rene Langlois
Les 34 ventes au 52 Rue Rene Langlois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Rene Langlois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Rene Langlois, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Rene Langlois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Rene Langlois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Rene Langlois dans son marché local
Prix du 52 Rue Rene Langlois par rapport à la voie
Sur Rue Rene Langlois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 662 €/m². Avec un prix moyen de 1 646 €/m², le 52 Rue Rene Langlois se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Rene Langlois par rapport à Lucé et à Eure-et-Loir
À Lucé, le prix moyen des appartements atteint 2 184 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Rene Langlois se situe 24.63 % en dessous de la moyenne de Lucé et 20.29 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Rene Langlois à Lucé
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Rene Langlois est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lucé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucé a baissé de 4.15 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au premier semestre 2020 à 2 448 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 279 €/m² sur la période récente.
