20 Rue Victor Hugo, 28110 Lucé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 075 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°18 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Victor Hugo, 28110 Lucé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Elsa Triolet à 252 mètres
- - Lucé à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petits Sentiers à 1137 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 1001 mètres
- - Lycée professionnel Elsa Triolet à 269 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Viollette à 600 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Victor Hugo, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 20 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 075 €/m², le 20 Rue Victor Hugo se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Victor Hugo par rapport à Lucé et à Eure-et-Loir
À Lucé, le prix moyen des maisons atteint 2 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Victor Hugo se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de Lucé et 16.12 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Victor Hugo à Lucé
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Victor Hugo est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lucé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lucé a baissé de 6.17 % sur 1 an et baissé de 10 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 044 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 372 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
