3 Rue Victor Hugo, 28110 Lucé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 697 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Victor Hugo, 28110 Lucé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 72 logements - 1437 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Elsa Triolet à 252 mètres
- - Lucé à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petits Sentiers à 1107 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 963 mètres
- - Lycée professionnel Elsa Triolet à 272 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Viollette à 617 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Victor Hugo, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 3 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 697 €/m². Avec un prix moyen de 1 697 €/m², le 3 Rue Victor Hugo se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Victor Hugo par rapport à Lucé et à Eure-et-Loir
À Lucé, le prix moyen des appartements atteint 2 183 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Victor Hugo se situe 22.26 % en dessous de la moyenne de Lucé et 15.36 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Victor Hugo à Lucé
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Victor Hugo est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lucé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucé a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au premier semestre 2020 à 2 448 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 279 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 850 € au 3 Rue Victor Hugo à Lucé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 121 € en assurant vous-même les visites, ou 1 061 € si le professionnel les prend en charge.
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