2 Rue de Bel Air, 28480 Luigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bel Air, affiche un prix moyen de 1 461 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2017,
10 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Rue de Bel Air, 28480 Luigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Luigny.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bel Air dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 1 473 €/m². Avec un prix moyen de 1 461 €/m², le 2 Rue de Bel Air se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bel Air par rapport à Luigny et à Eure-et-Loir
À Luigny, le prix moyen des maisons atteint 1 483 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Bel Air se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de Luigny et -24.42 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luigny a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 41.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 279 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 522 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 050 € au 2 Rue de Bel Air à Luigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 826 € en assurant vous-même les visites, ou 913 € si le professionnel les prend en charge.
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