40 Avenue de la Republique, 28600 Luisant
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de la Republique, affiche un prix moyen de 2 365 €/m², inférieur de 5.29 % à celui du n°38 mais identique à celui du n°37.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue de la Republique, 28600 Luisant
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord-Ouest.
1 niveau - 64 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 687 mètres
- - Ecole maternelle d'application Saint-Exupéry à 648 mètres
- - Ecole primaire publique à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de la Republique, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de la Republique dans son marché local
Prix du 40 Avenue de la Republique par rapport à la voie
Sur Avenue de la Republique, le prix moyen des maisons s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 365 €/m², le 40 Avenue de la Republique se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de la Republique par rapport à Luisant et à Eure-et-Loir
À Luisant, le prix moyen des maisons atteint 2 594 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue de la Republique se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de Luisant et 31.9 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue de la Republique à Luisant
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue de la Republique est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Luisant, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luisant a augmenté de 6.78 % sur 1 an et augmenté de 3.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 331 €/m² au premier semestre 2021 à 2 769 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 429 €/m² sur la période récente.
