45 Avenue de la Republique, 28600 Luisant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de la Republique, affiche un prix moyen de 2 415 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°46 mais inférieur de 20.11 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue de la Republique, 28600 Luisant
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1783 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0628 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 586 mètres
- - Ecole maternelle d'application Saint-Exupéry à 588 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue de la Republique, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de la Republique dans son marché local
Prix du 45 Avenue de la Republique par rapport à la voie
Sur Avenue de la Republique, le prix moyen des maisons s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 415 €/m², le 45 Avenue de la Republique se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de la Republique par rapport à Luisant et à Eure-et-Loir
À Luisant, le prix moyen des maisons atteint 2 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue de la Republique se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de Luisant et 35.14 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue de la Republique à Luisant
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue de la Republique est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Luisant, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luisant a augmenté de 6.82 % sur 1 an et augmenté de 3.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 331 €/m² au premier semestre 2021 à 2 769 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 429 €/m² sur la période récente.
