31 Avenue Maurice Maunoury, 28600 Luisant
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Maurice Maunoury, affiche un prix moyen de 2 341 €/m², identique à celui du n°14 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1866, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Maurice Maunoury, 28600 Luisant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1866, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 139 m² au sol - orientation nord - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courtois à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE LES PETITS EXPLOR'ACTEURS à 598 mètres
- - Les Petits Explor'acteurs à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Maurice Maunoury
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Maurice Maunoury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Maurice Maunoury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Maurice Maunoury, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Maurice Maunoury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Maurice Maunoury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Maurice Maunoury dans son marché local
Prix du 31 Avenue Maurice Maunoury par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Maunoury, le prix moyen des appartements s'établit à 2 341 €/m². Avec un prix moyen de 2 341 €/m², le 31 Avenue Maurice Maunoury se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Maurice Maunoury par rapport à Luisant et à Eure-et-Loir
À Luisant, le prix moyen des appartements atteint 2 188 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Maurice Maunoury se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de Luisant et 14.2 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Maurice Maunoury à Luisant
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Maurice Maunoury est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Luisant, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luisant a augmenté de 2.44 % sur 1 an et augmenté de 25.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 688 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 480 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 136 €/m² sur la période récente.
