11 Impasse du Vivier, 28600 Luisant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse du Vivier, affiche un prix moyen de 2 196 €/m², inférieur de 19.5 % à celui du n°34 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 11 Impasse du Vivier, 28600 Luisant
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0668 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 512 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES PETITS EXPLOR'ACTEURS à 794 mètres
- - Les Petits Explor'acteurs à 800 mètres
Ventes au 11 Impasse du Vivier
Les 2 ventes au 11 Impasse du Vivier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse du Vivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse du Vivier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse du Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse du Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse du Vivier dans son marché local
Prix du 11 Impasse du Vivier par rapport à la voie
Sur Impasse du Vivier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 851 €/m². Avec un prix moyen de 2 196 €/m², le 11 Impasse du Vivier se situe 22.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse du Vivier par rapport à Luisant et à Eure-et-Loir
À Luisant, le prix moyen des maisons atteint 2 585 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Impasse du Vivier se situe 15.05 % en dessous de la moyenne de Luisant et 22.54 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luisant a augmenté de 6.41 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 331 €/m² au premier semestre 2021 à 2 769 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 429 €/m² sur la période récente.
