2 Impasse du Vivier, 28600 Luisant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Vivier, affiche un prix moyen de 2 648 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°42 mais inférieur de 3.29 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 2 Impasse du Vivier, 28600 Luisant
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0652 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 565 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES PETITS EXPLOR'ACTEURS à 740 mètres
- - Les Petits Explor'acteurs à 747 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Vivier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Vivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Vivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Vivier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Vivier dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Vivier par rapport à la voie
Sur Impasse du Vivier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 851 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 2 Impasse du Vivier se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Vivier par rapport à Luisant et à Eure-et-Loir
À Luisant, le prix moyen des maisons atteint 2 585 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Vivier se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de Luisant et 47.77 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luisant a augmenté de 6.41 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 331 €/m² au premier semestre 2021 à 2 769 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 429 €/m² sur la période récente.
