40 Impasse du Vivier, 28600 Luisant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Impasse du Vivier, affiche un prix moyen de 2 538 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°38 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 40 Impasse du Vivier, 28600 Luisant
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 535 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES PETITS EXPLOR'ACTEURS à 770 mètres
- - Les Petits Explor'acteurs à 777 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Impasse du Vivier
Aucune vente n'a été recensée au 40 Impasse du Vivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Impasse du Vivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Impasse du Vivier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Impasse du Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Impasse du Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Impasse du Vivier dans son marché local
Prix du 40 Impasse du Vivier par rapport à la voie
Sur Impasse du Vivier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 851 €/m². Avec un prix moyen de 2 538 €/m², le 40 Impasse du Vivier se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Impasse du Vivier par rapport à Luisant et à Eure-et-Loir
À Luisant, le prix moyen des maisons atteint 2 585 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Impasse du Vivier se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de Luisant et 41.63 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luisant a augmenté de 6.41 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 331 €/m² au premier semestre 2021 à 2 769 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 429 €/m² sur la période récente.
