2 Impasse Saint Vincent, 28600 Luisant
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Saint Vincent, affiche un prix moyen de 2 510 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse Saint Vincent, 28600 Luisant
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Nord-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courtois à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE LES PETITS EXPLOR'ACTEURS à 734 mètres
- - Ecole primaire publique à 683 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Saint Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Saint Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Saint Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Saint Vincent, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Saint Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Saint Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Saint Vincent dans son marché local
Prix du 2 Impasse Saint Vincent par rapport à la voie
Sur Impasse Saint Vincent, le prix moyen des maisons s'établit à 2 650 €/m². Avec un prix moyen de 2 510 €/m², le 2 Impasse Saint Vincent se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Saint Vincent par rapport à Luisant et à Eure-et-Loir
À Luisant, le prix moyen des maisons atteint 2 592 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Saint Vincent se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de Luisant et 29.85 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luisant a augmenté de 6.69 % sur 1 an et augmenté de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 331 €/m² au premier semestre 2021 à 2 769 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 429 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 500 € au 2 Impasse Saint Vincent à Luisant, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 275 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 138 € en assurant vous-même les visites, ou 1 569 € si le professionnel les prend en charge.
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