1 bis Rue Georges Clemenceau, 28600 Luisant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 2 269 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Georges Clemenceau, 28600 Luisant
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pol Maunoury à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE LES PETITS EXPLOR'ACTEURS à 517 mètres
- - Ecole primaire publique à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Georges Clemenceau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 269 €/m², le 1 bis Rue Georges Clemenceau se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Georges Clemenceau par rapport à Luisant et à Eure-et-Loir
À Luisant, le prix moyen des appartements atteint 2 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Georges Clemenceau se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de Luisant et 10.9 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Georges Clemenceau à Luisant
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Georges Clemenceau est de 17.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Luisant, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luisant a augmenté de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 24.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 688 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 480 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 136 €/m² sur la période récente.
