10 Rue Lucien Gatineau, 28600 Luisant
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Lucien Gatineau, affiche un prix moyen de 2 431 €/m².Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Lucien Gatineau, 28600 Luisant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 323 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0378 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pol Maunoury à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE LES PETITS EXPLOR'ACTEURS à 572 mètres
- - Ecole primaire publique à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Lucien Gatineau
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Lucien Gatineau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Lucien Gatineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Lucien Gatineau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Lucien Gatineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Lucien Gatineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Lucien Gatineau dans son marché local
Prix du 10 Rue Lucien Gatineau par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Gatineau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 414 €/m². Avec un prix moyen de 2 431 €/m², le 10 Rue Lucien Gatineau se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Lucien Gatineau par rapport à Luisant et à Eure-et-Loir
À Luisant, le prix moyen des appartements atteint 2 184 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Lucien Gatineau se situe 11.31 % au-dessus de la moyenne de Luisant et 18.59 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Lucien Gatineau à Luisant
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Lucien Gatineau est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Luisant, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luisant a augmenté de 2.25 % sur 1 an et augmenté de 25.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 688 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 480 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 136 €/m² sur la période récente.
