1 Rue Pol Maunoury, 28600 Luisant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Pol Maunoury, affiche un prix moyen de 2 275 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Pol Maunoury, 28600 Luisant
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 215 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pol Maunoury à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE LES PETITS EXPLOR'ACTEURS à 408 mètres
- - Ecole primaire publique à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Pol Maunoury
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Pol Maunoury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Pol Maunoury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Pol Maunoury, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pol Maunoury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pol Maunoury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Pol Maunoury dans son marché local
Prix du 1 Rue Pol Maunoury par rapport à la voie
Sur Rue Pol Maunoury, le prix moyen des appartements s'établit à 2 266 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 1 Rue Pol Maunoury se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Pol Maunoury par rapport à Luisant et à Eure-et-Loir
À Luisant, le prix moyen des appartements atteint 2 188 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Pol Maunoury se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de Luisant et 10.98 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Pol Maunoury à Luisant
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Pol Maunoury est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Luisant, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luisant a augmenté de 2.44 % sur 1 an et augmenté de 25.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 688 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 480 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 136 €/m² sur la période récente.
