Rue Marceau, 28600 Luisant

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

1 980 €

de 1 462 € à 3 102 €

Maison

Prix moyen au m²

2 781 €

de 1 874 € à 3 643 €

Rue Marceau, 28600 Luisant, affiche un prix moyen de 1 980 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 29 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

15 €

13 € – 18 €

Rentabilité indicative

9.64 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Marceau dans son marché local

Prix Rue Marceau par rapport à Luisant et à Eure-et-Loir

À Luisant, le prix moyen des appartements atteint 2 186 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Marceau se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de Luisant et 1.25 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Marceau à Luisant

Le loyer moyen estimé Rue Marceau est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.71 % au loyer moyen estimé à Luisant, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luisant a augmenté de 2.35 % sur 1 an et augmenté de 25.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 688 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 480 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 136 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Liberté, 28600 Luisant(2,609 €)

Impasse Saint-lomer, 28600 Luisant(1,969 €)

Rue de l'Egalité, 28600 Luisant(2,271 €)

Rue de la Vallée de l'Eure, 28600 Luisant(2,217 €)

Rue Pol Maunoury, 28600 Luisant(2,269 €)

Rue de la Fraternite, 28600 Luisant(2,067 €)

Avenue de la Republique, 28600 Luisant(2,216 €)

Cadre de vie et proximité Rue Marceau

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie à 357 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Silvia Monfort à 1713 mètres
- Collège Jean Monnet à 763 mètres
- Lycée polyvalent Silvia Monfort à 1765 mètres
- ECOLE MATERNELLE LES PETITS EXPLOR'ACTEURS à 550 mètres
- Les Petits Explor'acteurs à 556 mètres

Rues à proximité :

Rue de la Liberté

Impasse Saint-lomer

Rue de l'Egalité

Rue de la Vallée de l'Eure

Rue Pol Maunoury

Rue de la Fraternite

Avenue de la Republique

Le parc immobilier Rue Marceau

Rue Marceau est située dans le quartier Est. Elle compte 2422 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Rue Marceau

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Marceau, classées par tranches de numéros.

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Pour un prix net vendeur de 99 000 € au Rue Marceau à Luisant, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 475 € en assurant vous-même les visites, ou 1 238 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Honoraires moyens : 4 950 € (5 %)