52 Rue Pol Maunoury, 28600 Luisant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Pol Maunoury, affiche un prix moyen de 2 270 €/m², identique à celui du n°50 bis.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Pol Maunoury, 28600 Luisant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 177 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0842 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 997 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES PETITS EXPLOR'ACTEURS à 344 mètres
- - Les Petits Explor'acteurs à 351 mètres
Ventes au 52 Rue Pol Maunoury
Les 3 ventes au 52 Rue Pol Maunoury donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Pol Maunoury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Pol Maunoury, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Pol Maunoury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Pol Maunoury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Pol Maunoury dans son marché local
Prix du 52 Rue Pol Maunoury par rapport à la voie
Sur Rue Pol Maunoury, le prix moyen des appartements s'établit à 2 270 €/m². Avec un prix moyen de 2 270 €/m², le 52 Rue Pol Maunoury se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Pol Maunoury par rapport à Luisant et à Eure-et-Loir
À Luisant, le prix moyen des appartements atteint 2 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Pol Maunoury se situe 100 % en dessous de la moyenne de Luisant et 100 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Pol Maunoury à Luisant
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Pol Maunoury est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Luisant, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luisant a augmenté de 1.64 % sur 1 an et augmenté de 24.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 688 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 480 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 136 €/m² sur la période récente.
