2 Rue Raymond Poirier, 28600 Luisant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Raymond Poirier, affiche un prix moyen de 2 333 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Raymond Poirier, 28600 Luisant
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Nord-Ouest.
1 niveau - 3335 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0579 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE LES PETITS EXPLOR'ACTEURS à 580 mètres
- - Ecole primaire publique à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Raymond Poirier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Raymond Poirier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Raymond Poirier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Raymond Poirier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raymond Poirier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raymond Poirier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Raymond Poirier dans son marché local
Prix du 2 Rue Raymond Poirier par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Poirier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 331 €/m². Avec un prix moyen de 2 333 €/m², le 2 Rue Raymond Poirier se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Raymond Poirier par rapport à Luisant et à Eure-et-Loir
À Luisant, le prix moyen des appartements atteint 2 188 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Raymond Poirier se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de Luisant et 13.8 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Raymond Poirier à Luisant
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Raymond Poirier est de 17.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Luisant, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luisant a augmenté de 2.44 % sur 1 an et augmenté de 25.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 688 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 480 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 136 €/m² sur la période récente.
