2 Rue de Beauce, 28360 Luplanté
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Beauce, affiche un prix moyen de 1 391 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.07 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Beauce, 28360 Luplanté
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Luplanté.
1 niveau - 1 logement - 230 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0181 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luplanté à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Beauce
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Beauce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Beauce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Beauce, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Beauce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Beauce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Beauce dans son marché local
Prix du 2 Rue de Beauce par rapport à la voie
Sur Rue de Beauce, le prix moyen des maisons s'établit à 1 417 €/m². Avec un prix moyen de 1 391 €/m², le 2 Rue de Beauce se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Beauce par rapport à Luplanté et à Eure-et-Loir
À Luplanté, le prix moyen des maisons atteint 1 384 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Beauce se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de Luplanté et -28.04 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luplanté a baissé de 2.99 % sur 1 an et augmenté de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 335 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 967 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 427 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 550 € au 2 Rue de Beauce à Luplanté, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 739 € en assurant vous-même les visites, ou 869 € si le professionnel les prend en charge.
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