42 Avenue du Général de Gaulle, 28130 Maintenon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 958 €/m², inférieur de 13.93 % à celui du n°45 et de n°43 f.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue du Général de Gaulle, 28130 Maintenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Maintenon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 28 parkings - 866 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 78 mètres
- - Maintenon à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 566 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 773 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 687 mètres
Ventes au 42 Avenue du Général de Gaulle
Les 13 ventes au 42 Avenue du Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 42 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 1 958 €/m², le 42 Avenue du Général de Gaulle se situe 13.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Maintenon et à Eure-et-Loir
À Maintenon, le prix moyen des appartements atteint 2 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue du Général de Gaulle se situe 16.07 % en dessous de la moyenne de Maintenon et 5.18 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue du Général de Gaulle à Maintenon
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue du Général de Gaulle est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6 % au loyer moyen estimé à Maintenon, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maintenon a baissé de 3.12 % sur 1 an et baissé de 16.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 109 €/m² au premier semestre 2021 à 3 172 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 408 €/m² sur la période récente.
