45 Avenue du Général de Gaulle, 28130 Maintenon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 275 €/m², supérieur de 16.19 % à celui du n°42 mais identique à celui du n°43 f.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue du Général de Gaulle, 28130 Maintenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Maintenon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 28 parkings - 866 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 99 mètres
- - Maintenon à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 540 mètres
- - Lycée professionnel privé Françoise d'Aubigne à 1117 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 749 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 662 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue du Général de Gaulle, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 45 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 45 Avenue du Général de Gaulle se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Maintenon et à Eure-et-Loir
À Maintenon, le prix moyen des appartements atteint 2 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue du Général de Gaulle se situe 100 % en dessous de la moyenne de Maintenon et 100 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue du Général de Gaulle à Maintenon
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue du Général de Gaulle est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maintenon, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maintenon a baissé de 3.12 % sur 1 an et baissé de 16.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 109 €/m² au premier semestre 2021 à 3 172 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 408 €/m² sur la période récente.
