2 Impasse du Bassin, 28130 Maintenon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Bassin, affiche un prix moyen de 2 574 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Bassin, 28130 Maintenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Maintenon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 248 mètres
- - Maintenon à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 502 mètres
- - Lycée professionnel privé Françoise d'Aubigne à 336 mètres
- - Ecole maternelle le Guéreau à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Collin d'Harleville à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Bassin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Bassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Bassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Bassin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Bassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Bassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Bassin dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Bassin par rapport à la voie
Sur Impasse du Bassin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 2 574 €/m², le 2 Impasse du Bassin se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Bassin par rapport à Maintenon et à Eure-et-Loir
À Maintenon, le prix moyen des appartements atteint 2 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Bassin se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de Maintenon et 25.56 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Bassin à Maintenon
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Bassin est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maintenon, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maintenon a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 16.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 109 €/m² au premier semestre 2021 à 3 172 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 408 €/m² sur la période récente.
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