7 Route de Paris, 28130 Maintenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Route de Paris, affiche un prix moyen de 2 896 €/m².Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
16 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Route de Paris, 28130 Maintenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Maintenon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 52 logements - 72 parkings - 1056 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Racine à 523 mètres
- - Maintenon à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 492 mètres
- - Lycée professionnel privé Françoise d'Aubigne à 1003 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 321 mètres
Ventes au 7 Route de Paris
Les 16 ventes au 7 Route de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Route de Paris, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route de Paris dans son marché local
Prix du 7 Route de Paris par rapport à la voie
Sur Route de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 665 €/m². Avec un prix moyen de 2 896 €/m², le 7 Route de Paris se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route de Paris par rapport à Maintenon et à Eure-et-Loir
À Maintenon, le prix moyen des appartements atteint 2 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Route de Paris se situe 24.56 % au-dessus de la moyenne de Maintenon et 44.44 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Route de Paris à Maintenon
Le loyer moyen estimé au 7 Route de Paris est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maintenon, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maintenon a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 16.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 109 €/m² au premier semestre 2021 à 3 172 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 408 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 800 € au 7 Route de Paris à Maintenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 620 € en assurant vous-même les visites, ou 1 810 € si le professionnel les prend en charge.
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