12 Rue de la Ferté, 28130 Maintenon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Ferté, affiche un prix moyen de 2 497 €/m², supérieur de 11.42 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Ferté, 28130 Maintenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Maintenon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 54 parkings - 1131 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sadorge à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 869 mètres
- - Lycée professionnel privé Françoise d'Aubigne à 289 mètres
- - Ecole maternelle le Guéreau à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Collin d'Harleville à 429 mètres
Ventes au 12 Rue de la Ferté
Les 8 ventes au 12 Rue de la Ferté constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Ferté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Ferté, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Ferté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Ferté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Ferté dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Ferté par rapport à la voie
Sur Rue de la Ferté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 201 €/m². Avec un prix moyen de 2 497 €/m², le 12 Rue de la Ferté se situe 13.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Ferté par rapport à Maintenon et à Eure-et-Loir
À Maintenon, le prix moyen des appartements atteint 2 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Ferté se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de Maintenon et 20.92 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Ferté à Maintenon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Ferté est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Maintenon, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maintenon a baissé de 3.12 % sur 1 an et baissé de 16.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 109 €/m² au premier semestre 2021 à 3 172 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 408 €/m² sur la période récente.
