22 Rue de la Ferté, 28130 Maintenon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Ferté, affiche un prix moyen de 2 276 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°20 mais identique à celui du n°22 b.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Ferté, 28130 Maintenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Maintenon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 145 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sadorge à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 908 mètres
- - Lycée professionnel privé Françoise d'Aubigne à 324 mètres
- - Ecole maternelle le Guéreau à 528 mètres
- - Ecole élémentaire Collin d'Harleville à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Ferté
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Ferté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Ferté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Ferté, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Ferté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Ferté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Ferté dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Ferté par rapport à la voie
Sur Rue de la Ferté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 201 €/m². Avec un prix moyen de 2 276 €/m², le 22 Rue de la Ferté se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Ferté par rapport à Maintenon et à Eure-et-Loir
À Maintenon, le prix moyen des appartements atteint 2 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Ferté se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Maintenon et 10.22 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Ferté à Maintenon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Ferté est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Maintenon, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maintenon a baissé de 3.12 % sur 1 an et baissé de 16.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 109 €/m² au premier semestre 2021 à 3 172 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 408 €/m² sur la période récente.
