19 Rue de la Guaize, 28130 Maintenon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de la Guaize, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°14 a et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de la Guaize, 28130 Maintenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Maintenon.
1 niveau - 1 logement - 53 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guaize à 258 mètres
- - Maintenon à 1183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 574 mètres
- - Lycée professionnel privé Françoise d'Aubigne à 669 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Collin d'Harleville à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue de la Guaize
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue de la Guaize au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de la Guaize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de la Guaize, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de la Guaize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de la Guaize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de la Guaize dans son marché local
Prix du 19 Rue de la Guaize par rapport à la voie
Sur Rue de la Guaize, le prix moyen des maisons s'établit à 2 460 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 19 Rue de la Guaize se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de la Guaize par rapport à Maintenon et à Eure-et-Loir
À Maintenon, le prix moyen des maisons atteint 2 367 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Rue de la Guaize se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de Maintenon et 38.05 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de la Guaize à Maintenon
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de la Guaize est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maintenon, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maintenon a baissé de 2.09 % sur 1 an et baissé de 17.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 409 €/m² au premier semestre 2020 à 2 873 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
