2 Rue de la Guaize, 28130 Maintenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Guaize, affiche un prix moyen de 2 381 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Guaize, 28130 Maintenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Maintenon.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sadi Carnot à 353 mètres
- - Maintenon à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 361 mètres
- - Lycée professionnel privé Françoise d'Aubigne à 657 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Guaize
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Guaize au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Guaize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Guaize, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Guaize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Guaize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Guaize dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Guaize par rapport à la voie
Sur Rue de la Guaize, le prix moyen des maisons s'établit à 2 465 €/m². Avec un prix moyen de 2 381 €/m², le 2 Rue de la Guaize se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Guaize par rapport à Maintenon et à Eure-et-Loir
À Maintenon, le prix moyen des maisons atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Guaize se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de Maintenon et 23.18 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maintenon a baissé de 2.22 % sur 1 an et baissé de 17.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 409 €/m² au premier semestre 2020 à 2 873 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 050 € au 2 Rue de la Guaize à Maintenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 976 € en assurant vous-même les visites, ou 1 488 € si le professionnel les prend en charge.
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