2 bis Rue des Fosses Rouges, 28130 Maintenon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Fosses Rouges, affiche un prix moyen de 2 494 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°12 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Fosses Rouges, 28130 Maintenon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guaize à 449 mètres
- - Maintenon à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 466 mètres
- - Lycée professionnel privé Françoise d'Aubigne à 868 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Fosses Rouges
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Fosses Rouges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Fosses Rouges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Fosses Rouges, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Fosses Rouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Fosses Rouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Fosses Rouges dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Fosses Rouges par rapport à la voie
Sur Rue des Fosses Rouges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 494 €/m², le 2 bis Rue des Fosses Rouges se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Fosses Rouges par rapport à Maintenon et à Eure-et-Loir
À Maintenon, le prix moyen des appartements atteint 2 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Fosses Rouges se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de Maintenon et 21.66 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Fosses Rouges à Maintenon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Fosses Rouges est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Maintenon, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maintenon a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 16.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 109 €/m² au premier semestre 2021 à 3 172 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 408 €/m² sur la période récente.
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