13 Rue des Graviers, 28130 Maintenon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Graviers, affiche un prix moyen de 2 240 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°15 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Graviers, 28130 Maintenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Maintenon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 708 mètres
- - Lycée professionnel privé Françoise d'Aubigne à 70 mètres
- - Ecole maternelle le Guéreau à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Collin d'Harleville à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Graviers
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Graviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Graviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Graviers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Graviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Graviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Graviers dans son marché local
Prix du 13 Rue des Graviers par rapport à la voie
Sur Rue des Graviers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 240 €/m², le 13 Rue des Graviers se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Graviers par rapport à Maintenon et à Eure-et-Loir
À Maintenon, le prix moyen des appartements atteint 2 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Graviers se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Maintenon et 8.47 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Graviers à Maintenon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Graviers est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Maintenon, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maintenon a baissé de 3.12 % sur 1 an et baissé de 16.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 109 €/m² au premier semestre 2021 à 3 172 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 408 €/m² sur la période récente.
