3 Rue du Faubourg Larue, 28130 Maintenon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Faubourg Larue, affiche un prix moyen de 2 574 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°7 et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Faubourg Larue, 28130 Maintenon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Maintenon.
1 niveau - 42 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 256 mètres
- - Maintenon à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 491 mètres
- - Lycée professionnel privé Françoise d'Aubigne à 346 mètres
- - Ecole maternelle le Guéreau à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Collin d'Harleville à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Faubourg Larue
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Faubourg Larue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Faubourg Larue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Faubourg Larue, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Faubourg Larue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Faubourg Larue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Faubourg Larue dans son marché local
Prix du 3 Rue du Faubourg Larue par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Larue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 604 €/m². Avec un prix moyen de 2 574 €/m², le 3 Rue du Faubourg Larue se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Faubourg Larue par rapport à Maintenon et à Eure-et-Loir
À Maintenon, le prix moyen des appartements atteint 2 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Faubourg Larue se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de Maintenon et 24.65 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Faubourg Larue à Maintenon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Faubourg Larue est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maintenon, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maintenon a baissé de 3.12 % sur 1 an et baissé de 16.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 109 €/m² au premier semestre 2021 à 3 172 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 408 €/m² sur la période récente.
