38 Rue du Faubourg Larue, 28130 Maintenon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Faubourg Larue, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², inférieur de 8.82 % à celui du n°49 et de n°57.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Faubourg Larue, 28130 Maintenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Maintenon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 21 parkings - 568 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sadi Carnot à 326 mètres
- - Maintenon à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 351 mètres
- - Lycée professionnel privé Françoise d'Aubigne à 602 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 336 mètres
Ventes au 38 Rue du Faubourg Larue
Les 5 ventes au 38 Rue du Faubourg Larue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Faubourg Larue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Faubourg Larue, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Faubourg Larue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Faubourg Larue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Faubourg Larue dans son marché local
Prix du 38 Rue du Faubourg Larue par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Larue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 604 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 38 Rue du Faubourg Larue se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Faubourg Larue par rapport à Maintenon et à Eure-et-Loir
À Maintenon, le prix moyen des appartements atteint 2 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Faubourg Larue se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de Maintenon et 15.69 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Faubourg Larue à Maintenon
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Faubourg Larue est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Maintenon, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maintenon a baissé de 3.12 % sur 1 an et baissé de 16.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 109 €/m² au premier semestre 2021 à 3 172 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 408 €/m² sur la période récente.
