49 Rue du Faubourg Larue, 28130 Maintenon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue du Faubourg Larue, affiche un prix moyen de 2 620 €/m², supérieur de 9.67 % à celui du n°38 mais identique à celui du n°32 a.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue du Faubourg Larue, 28130 Maintenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Maintenon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sadi Carnot à 339 mètres
- - Maintenon à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 366 mètres
- - Lycée professionnel privé Françoise d'Aubigne à 590 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue du Faubourg Larue
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue du Faubourg Larue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue du Faubourg Larue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue du Faubourg Larue, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Faubourg Larue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Faubourg Larue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue du Faubourg Larue dans son marché local
Prix du 49 Rue du Faubourg Larue par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Larue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 604 €/m². Avec un prix moyen de 2 620 €/m², le 49 Rue du Faubourg Larue se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue du Faubourg Larue par rapport à Maintenon et à Eure-et-Loir
À Maintenon, le prix moyen des appartements atteint 2 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue du Faubourg Larue se situe 12.3 % au-dessus de la moyenne de Maintenon et 26.88 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue du Faubourg Larue à Maintenon
Le loyer moyen estimé au 49 Rue du Faubourg Larue est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maintenon, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maintenon a baissé de 3.12 % sur 1 an et baissé de 16.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 109 €/m² au premier semestre 2021 à 3 172 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 408 €/m² sur la période récente.
