2 Rue du Moulin, 28130 Maintenon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 1 890 €/m², inférieur de 12.13 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Moulin, 28130 Maintenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Maintenon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 187 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maintenon - Place Du Château à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 795 mètres
- - Lycée professionnel privé Françoise d'Aubigne à 221 mètres
- - Ecole maternelle le Guéreau à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Collin d'Harleville à 344 mètres
Ventes au 2 Rue du Moulin
Une vente a été recensée au 2 Rue du Moulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Moulin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 212 €/m². Avec un prix moyen de 1 890 €/m², le 2 Rue du Moulin se situe 14.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Moulin par rapport à Maintenon et à Eure-et-Loir
À Maintenon, le prix moyen des appartements atteint 2 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Moulin se situe 18.99 % en dessous de la moyenne de Maintenon et 8.47 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Moulin à Maintenon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Moulin est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.87 % au loyer moyen estimé à Maintenon, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maintenon a baissé de 3.12 % sur 1 an et baissé de 16.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 109 €/m² au premier semestre 2021 à 3 172 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 408 €/m² sur la période récente.
