7 Rue du Moulin, 28130 Maintenon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 2 249 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Moulin, 28130 Maintenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Maintenon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 200 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maintenon - Place Du Château à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 847 mètres
- - Lycée professionnel privé Françoise d'Aubigne à 175 mètres
- - Ecole maternelle le Guéreau à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Collin d'Harleville à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Moulin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 7 Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 212 €/m². Avec un prix moyen de 2 249 €/m², le 7 Rue du Moulin se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Moulin par rapport à Maintenon et à Eure-et-Loir
À Maintenon, le prix moyen des appartements atteint 2 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Moulin se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de Maintenon et 8.91 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Moulin à Maintenon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Moulin est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Maintenon, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maintenon a baissé de 3.12 % sur 1 an et baissé de 16.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 109 €/m² au premier semestre 2021 à 3 172 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 408 €/m² sur la période récente.
