16 Rue du Pont Rouge, 28130 Maintenon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Pont Rouge, affiche un prix moyen de 2 175 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°15 mais inférieur de 8.34 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Pont Rouge, 28130 Maintenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Maintenon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 623 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sadi Carnot à 264 mètres
- - Maintenon à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 350 mètres
- - Lycée professionnel privé Françoise d'Aubigne à 433 mètres
- - Ecole maternelle le Guéreau à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Collin d'Harleville à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Pont Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Pont Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Pont Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Pont Rouge, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Pont Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Pont Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Pont Rouge dans son marché local
Prix du 16 Rue du Pont Rouge par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 175 €/m², le 16 Rue du Pont Rouge se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Pont Rouge par rapport à Maintenon et à Eure-et-Loir
À Maintenon, le prix moyen des appartements atteint 2 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Pont Rouge se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de Maintenon et 5.33 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Pont Rouge à Maintenon
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Pont Rouge est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Maintenon, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maintenon a baissé de 3.12 % sur 1 an et baissé de 16.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 109 €/m² au premier semestre 2021 à 3 172 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 408 €/m² sur la période récente.
