11 Rue René Rion, 28130 Maintenon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue René Rion, affiche un prix moyen de 2 621 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue René Rion, 28130 Maintenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Maintenon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 246 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sadi Carnot à 242 mètres
- - Maintenon à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 255 mètres
- - Lycée professionnel privé Françoise d'Aubigne à 645 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue René Rion
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue René Rion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue René Rion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue René Rion, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue René Rion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue René Rion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue René Rion dans son marché local
Prix du 11 Rue René Rion par rapport à la voie
Sur Rue René Rion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 621 €/m², le 11 Rue René Rion se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue René Rion par rapport à Maintenon et à Eure-et-Loir
À Maintenon, le prix moyen des appartements atteint 2 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue René Rion se situe 12.34 % au-dessus de la moyenne de Maintenon et 26.92 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue René Rion à Maintenon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue René Rion est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maintenon, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maintenon a baissé de 3.12 % sur 1 an et baissé de 16.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 109 €/m² au premier semestre 2021 à 3 172 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 408 €/m² sur la période récente.
