20 Rue Thiers, 28130 Maintenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 2 430 €/m², inférieur de 5.81 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Thiers, 28130 Maintenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Maintenon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 142 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 205 mètres
- - Maintenon à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 460 mètres
- - Lycée professionnel privé Françoise d'Aubigne à 312 mètres
- - Ecole maternelle le Guéreau à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Collin d'Harleville à 148 mètres
Ventes au 20 Rue Thiers
Les 3 ventes au 20 Rue Thiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Thiers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 20 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 325 €/m². Avec un prix moyen de 2 430 €/m², le 20 Rue Thiers se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Thiers par rapport à Maintenon et à Eure-et-Loir
À Maintenon, le prix moyen des appartements atteint 2 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Thiers se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de Maintenon et 21.2 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Thiers à Maintenon
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Thiers est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Maintenon, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maintenon a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 16.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 109 €/m² au premier semestre 2021 à 3 172 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 408 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 500 € au 20 Rue Thiers à Maintenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 038 € en assurant vous-même les visites, ou 1 519 € si le professionnel les prend en charge.
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