38 Rue Thiers, 28130 Maintenon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 2 889 €/m², supérieur de 14.01 % à celui du n°27 bis et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Thiers, 28130 Maintenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Maintenon.
2 niveaux - 2 logements - 26 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 266 mètres
- - Maintenon à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 410 mètres
- - Lycée professionnel privé Françoise d'Aubigne à 371 mètres
- - Ecole maternelle le Guéreau à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Collin d'Harleville à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Thiers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 38 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 828 €/m². Avec un prix moyen de 2 889 €/m², le 38 Rue Thiers se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Thiers par rapport à Maintenon et à Eure-et-Loir
À Maintenon, le prix moyen des maisons atteint 2 367 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Thiers se situe 22.05 % au-dessus de la moyenne de Maintenon et 61.67 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Thiers à Maintenon
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Thiers est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Maintenon, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maintenon a baissé de 2.09 % sur 1 an et baissé de 17.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 409 €/m² au premier semestre 2020 à 2 873 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
