11 Ruelle de l'Arche, 28130 Maintenon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Ruelle de l'Arche, affiche un prix moyen de 2 523 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Ruelle de l'Arche, 28130 Maintenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Maintenon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 87 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sadi Carnot à 303 mètres
- - Maintenon à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 362 mètres
- - Lycée professionnel privé Françoise d'Aubigne à 490 mètres
- - Ecole maternelle le Guéreau à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Collin d'Harleville à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Ruelle de l'Arche
Aucune vente n'a été recensée au 11 Ruelle de l'Arche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Ruelle de l'Arche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Ruelle de l'Arche, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Ruelle de l'Arche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Ruelle de l'Arche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Ruelle de l'Arche dans son marché local
Prix du 11 Ruelle de l'Arche par rapport à la voie
Sur Ruelle de l'Arche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 519 €/m². Avec un prix moyen de 2 523 €/m², le 11 Ruelle de l'Arche se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Ruelle de l'Arche par rapport à Maintenon et à Eure-et-Loir
À Maintenon, le prix moyen des appartements atteint 2 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Ruelle de l'Arche se situe 8.38 % au-dessus de la moyenne de Maintenon et 23.07 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Ruelle de l'Arche à Maintenon
Le loyer moyen estimé au 11 Ruelle de l'Arche est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Maintenon, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maintenon a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 16.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 109 €/m² au premier semestre 2021 à 3 172 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 408 €/m² sur la période récente.
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