13 Avenue de Bretagne, 28300 Mainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de Bretagne, affiche un prix moyen de 1 634 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de Bretagne, 28300 Mainvilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Bretagne à dominante résidentielle.
7 niveaux - 62 logements - 903 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anjou à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté à 304 mètres
- - Collège Jean Macé à 755 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de Bretagne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Avenue de Bretagne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Bretagne dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Avenue de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 628 €/m². Avec un prix moyen de 1 634 €/m², le 13 Avenue de Bretagne se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Bretagne par rapport à Mainvilliers et à Eure-et-Loir
À Mainvilliers, le prix moyen des appartements atteint 2 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de Bretagne se situe 23.89 % en dessous de la moyenne de Mainvilliers et 20.14 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de Bretagne à Mainvilliers
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de Bretagne est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mainvilliers, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mainvilliers a baissé de 6.98 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 907 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 308 €/m² sur la période récente.
