85 Avenue de la Résistance, 28300 Mainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Avenue de la Résistance, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°83 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°87.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Avenue de la Résistance, 28300 Mainvilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Tallemont à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 491 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatorze Juillet à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 517 mètres
- - Ecole primaire Pierre de Coubertin à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Avenue de la Résistance
Aucune vente n'a été recensée au 85 Avenue de la Résistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Avenue de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Avenue de la Résistance, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Avenue de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Avenue de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Avenue de la Résistance dans son marché local
Prix du 85 Avenue de la Résistance par rapport à la voie
Sur Avenue de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 950 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 85 Avenue de la Résistance se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Avenue de la Résistance par rapport à Mainvilliers et à Eure-et-Loir
À Mainvilliers, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Avenue de la Résistance se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de Mainvilliers et 5.86 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Avenue de la Résistance à Mainvilliers
Le loyer moyen estimé au 85 Avenue de la Résistance est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à Mainvilliers, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mainvilliers a baissé de 7.72 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 907 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 308 €/m² sur la période récente.
