91 Avenue de la Résistance, 28300 Mainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Avenue de la Résistance, affiche un prix moyen de 2 018 €/m², supérieur de 4.07 % à celui du n°89 et de n°93.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Avenue de la Résistance, 28300 Mainvilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Tallemont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 230 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté à 1092 mètres
- - Collège Jean Macé à 470 mètres
- - Ecole primaire Emile Zola à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Avenue de la Résistance
Aucune vente n'a été recensée au 91 Avenue de la Résistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Avenue de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Avenue de la Résistance, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Avenue de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Avenue de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Avenue de la Résistance dans son marché local
Prix du 91 Avenue de la Résistance par rapport à la voie
Sur Avenue de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 950 €/m². Avec un prix moyen de 2 018 €/m², le 91 Avenue de la Résistance se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Avenue de la Résistance par rapport à Mainvilliers et à Eure-et-Loir
À Mainvilliers, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Avenue de la Résistance se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de Mainvilliers et 2.28 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Avenue de la Résistance à Mainvilliers
Le loyer moyen estimé au 91 Avenue de la Résistance est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Mainvilliers, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mainvilliers a baissé de 7.72 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 907 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 308 €/m² sur la période récente.
