21 bis Avenue des Acacias, 28300 Mainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Avenue des Acacias, affiche un prix moyen de 1 812 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Avenue des Acacias, 28300 Mainvilliers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté à 1061 mètres
- - Collège Jean Macé à 518 mètres
- - Ecole primaire Emile Zola à 218 mètres
Ventes au 21 bis Avenue des Acacias
Les 29 ventes au 21 bis Avenue des Acacias constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Avenue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Avenue des Acacias, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Avenue des Acacias dans son marché local
Prix du 21 bis Avenue des Acacias par rapport à la voie
Sur Avenue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 1 811 €/m². Avec un prix moyen de 1 812 €/m², le 21 bis Avenue des Acacias se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Avenue des Acacias par rapport à Mainvilliers et à Eure-et-Loir
À Mainvilliers, le prix moyen des appartements atteint 2 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Avenue des Acacias se situe 15.6 % en dessous de la moyenne de Mainvilliers et 11.61 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Avenue des Acacias à Mainvilliers
Le loyer moyen estimé au 21 bis Avenue des Acacias est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mainvilliers, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mainvilliers a baissé de 6.98 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 907 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 308 €/m² sur la période récente.
