10 Avenue Victor Hugo, 28300 Mainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 957 €/m², supérieur de 5.05 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.31 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Victor Hugo, 28300 Mainvilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 287 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté à 879 mètres
- - Collège Jean Macé à 199 mètres
- - Ecole primaire Emile Zola à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Victor Hugo, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 10 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 1 957 €/m², le 10 Avenue Victor Hugo se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Victor Hugo par rapport à Mainvilliers et à Eure-et-Loir
À Mainvilliers, le prix moyen des appartements atteint 2 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Victor Hugo se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de Mainvilliers et 4.54 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Victor Hugo à Mainvilliers
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Victor Hugo est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Mainvilliers, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mainvilliers a baissé de 6.98 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 907 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 308 €/m² sur la période récente.
